300 Avenue POMMERAIE · Terrebonne
Valeur estimée
887 700 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 233,3 m² · constr. 2002 · terrain 569,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 000 $
Rôle antérieur 711 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855933557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
581 900 $
Rôle antérieur
711 800 $
ID provincial
64008855933557500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 706 m · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 778 394 $ Poids 77 % |
| 2 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 494 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −544 $ | 123 172 $ Poids 74 % |
| 3 | 95, Place Bourdages, Terrebonne 2025-06-12 · 661 m · Vendu 465 000 $ (1 992 $/m²) 233,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 498 648 $ Poids 57 % |
| 4 | 610, Avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2025-06-25 · 713 m · Vendu 850 000 $ (3 542 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 899 825 $ Poids 55 % |
| 5 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 838 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −20 176 $ · Ajust. âge +49 335 $ | 850 834 $ Poids 54 % |
| 6 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +33 448 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 065 147 $ Poids 50 % |
| 7 | 585, boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 755 $/m²) 223,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 016 566 $ Poids 44 % |
| 8 | 465, rue Ricard, Laval 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 1 092 500 $ (4 375 $/m²) 249,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie −35 877 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 1 103 174 $ Poids 44 % |
| 9 | 48, rue de Serres, Terrebonne 2024-12-06 · 446 m · Vendu 790 000 $ (3 380 $/m²) 233,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 936 904 $ Poids 43 % |
| 10 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 880 $ · Ajust. âge +73 525 $ | 884 645 $ Poids 42 % |
| 11 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +34 069 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 908 289 $ Poids 41 % |
| 12 | 309, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-06-16 · 916 m · Vendu 745 000 $ (2 910 $/m²) 256 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −33 030 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 751 139 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.