275-277 1RE AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 143,2 m² · constr. 1992 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 385 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855933992300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
64008855933992300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 516 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 606 114 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 414 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 524 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 612 524 $ Poids 85 % |
| 3 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 264 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 545 903 $ Poids 81 % |
| 4 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 623 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −33 980 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 738 075 $ Poids 71 % |
| 5 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 715 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 666 887 $ Poids 67 % |
| 6 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 239 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −35 428 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 554 594 $ Poids 67 % |
| 7 | 27, 32e avenue, Bois-des-Filion 2026-01-27 · 704 m · Vendu 720 000 $ (4 639 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −27 835 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 686 802 $ Poids 66 % |
| 8 | 33A, 26ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-23 · 286 m · Vendu 614 900 $ (4 094 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 776 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 589 857 $ Poids 65 % |
| 9 | 371, 4ième Avenue, Terrebonne 2025-06-18 · 322 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 712 $ Poids 65 % |
| 10 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 579 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 110 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 957 490 $ Poids 62 % |
| 11 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 171 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +69 508 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 675 201 $ Poids 60 % |
| 12 | 373, 4e avenue, Terrebonne 2025-04-17 · 327 m · Vendu 570 800 $ (3 989 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 921 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −57 080 $ | 589 841 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.