ADRESSE INCONNUE · Terrebonne
Valeur estimée
509 600 $
Terrain · terrain 846,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
57 300 $
Rôle antérieur 51 200 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855934040400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
51 200 $
ID provincial
64008855934040400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-07-08 · 483 m · Vendu 551 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 24, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-17 · 537 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 136 $ Poids 61 % |
| 3 | 352, Adolphe-Chapleau, Bois-des-Filion 2026-03-09 · 436 m · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 944 $ Poids 61 % |
| 4 | 285, rue Bergeron, Terrebonne 2026-08-11 · 615 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 59 % |
| 5 | 330, boulevard Adolphe-Chapleau, Bois-des-Filion 2025-10-30 · 259 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 57 % |
| 6 | 275, rue Bourdages, Terrebonne 2026-04-24 · 782 m · Vendu 362 500 $ Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 217 $ Poids 52 % |
| 7 | 180, rue de Toulon, Terrebonne 2026-07-03 · 947 m · Vendu 416 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 000 $ Poids 47 % |
| 8 | 180, rue de Toulon, Terrebonne 2026-01-27 · 947 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 43 % |
| 9 | 195, rue Bourdages, Terrebonne 2025-11-03 · 866 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 42 % |
| 10 | 255, rue Bourdages, Terrebonne 2025-09-25 · 807 m · Vendu 174 900 $ Ajust. marché +16 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 107 $ Poids 42 % |
| 11 | 215, rue Bourdages, Terrebonne 2025-07-18 · 845 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 895 $ Poids 37 % |
| 12 | 207, chemin du Souvenir, Bois-des-Filion 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 000 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.