355 Avenue POMMERAIE · Terrebonne
Valeur estimée
664 300 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 115,7 m² · constr. 2006 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 525 200 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855934478800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
525 200 $
ID provincial
64008855934478800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 233 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge −49 777 $ | 614 718 $ Poids 94 % |
| 2 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 539 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge +53 991 $ | 650 707 $ Poids 85 % |
| 3 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 462 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 735 657 $ Poids 84 % |
| 4 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 642 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 684 977 $ Poids 81 % |
| 5 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 186 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 109 $ Poids 80 % |
| 6 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 359 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 597 238 $ Poids 79 % |
| 7 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 664 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge +55 710 $ | 699 443 $ Poids 77 % |
| 8 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 495 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +28 699 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 664 582 $ Poids 76 % |
| 9 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 418 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +25 012 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 688 767 $ Poids 75 % |
| 10 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 786 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 743 684 $ Poids 71 % |
| 11 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 646 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 692 703 $ Poids 70 % |
| 12 | 370, Place Fidèle, Terrebonne 2025-07-23 · 399 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 786 996 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.