365 Avenue POMMERAIE · Terrebonne
Valeur estimée
847 700 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 215,8 m² · constr. 2006 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 700 $
Rôle antérieur 675 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855935380000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
564 300 $
Rôle antérieur
675 900 $
ID provincial
64008855935380000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 368 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +1 633 $ | 120 908 $ Poids 86 % |
| 2 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 628 m · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −24 532 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 763 946 $ Poids 76 % |
| 3 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 924 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 046 183 $ Poids 58 % |
| 4 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 607 m · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie +41 233 $ · Ajust. âge +7 899 $ | 904 259 $ Poids 56 % |
| 5 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 536 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +72 914 $ · Ajust. âge +65 115 $ | 870 652 $ Poids 55 % |
| 6 | 95, Place Bourdages, Terrebonne 2025-06-12 · 544 m · Vendu 465 000 $ (1 992 $/m²) 233,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 490 516 $ Poids 54 % |
| 7 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 653 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +64 890 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 745 026 $ Poids 53 % |
| 8 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 789 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +54 208 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 032 191 $ Poids 50 % |
| 9 | 610, Avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2025-06-25 · 591 m · Vendu 850 000 $ (3 542 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −42 854 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 885 835 $ Poids 49 % |
| 10 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 466 $ Poids 49 % |
| 11 | 365, rue Marceline, Terrebonne 2025-05-30 · 805 m · Vendu 625 000 $ (3 058 $/m²) 204,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 760 781 $ Poids 48 % |
| 12 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 122 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 276 022 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.