17 Place VOLIERE · Terrebonne
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 6 782 $/m² · 97,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 026,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,3 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 700 $
Rôle antérieur 564 700 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855935564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 300 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
564 700 $
ID provincial
64008855935564800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
580 001 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 524 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 535 525 $ Poids 88 % |
| 2 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 515 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 754 162 $ Poids 88 % |
| 3 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 273 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 695 579 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 339 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 689 921 $ Poids 85 % |
| 5 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 494 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge +48 690 $ | 614 604 $ Poids 83 % |
| 6 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 203 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 606 565 $ Poids 82 % |
| 7 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 550 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 636 189 $ Poids 81 % |
| 8 | 42, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-12-04 · 413 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 379 $ Poids 81 % |
| 9 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 464 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −20 195 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 615 688 $ Poids 80 % |
| 10 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 510 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 625 658 $ Poids 79 % |
| 11 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 733 m · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 701 464 $ Poids 78 % |
| 12 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 721 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 579 630 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.