29 Place VOLIERE · Terrebonne
Valeur estimée
672 200 $
Unifamiliale · 6 629 $/m² · 101,4 m² · constr. 2008 · terrain 581,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 700 $
Rôle antérieur 533 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855935569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
533 800 $
ID provincial
64008855935569700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
581 001 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 448 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 626 583 $ Poids 87 % |
| 2 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 550 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 702 $ Poids 86 % |
| 3 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 481 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 768 517 $ Poids 86 % |
| 4 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 180 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 623 785 $ Poids 83 % |
| 5 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 640 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 688 904 $ Poids 82 % |
| 6 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 300 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 709 398 $ Poids 82 % |
| 7 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 271 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +28 688 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 708 364 $ Poids 79 % |
| 8 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 677 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 590 631 $ Poids 78 % |
| 9 | 42, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-12-04 · 457 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 448 $ Poids 77 % |
| 10 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 556 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 665 288 $ Poids 77 % |
| 11 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 635 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 206 796 $ Poids 77 % |
| 12 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 527 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −25 753 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 700 258 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.