9 Place VOLIERE · Terrebonne
Valeur estimée
805 900 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 177 m² · constr. 2006 · terrain 737,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,9 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 900 $
Rôle antérieur 687 200 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855935730900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
532 700 $
Rôle antérieur
687 200 $
ID provincial
64008855935730900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
580 001 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 195 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +17 819 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 700 708 $ Poids 91 % |
| 2 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 372 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 529 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 626 901 $ Poids 85 % |
| 3 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 566 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +65 115 $ | 792 501 $ Poids 85 % |
| 4 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 668 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 672 678 $ Poids 80 % |
| 5 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 471 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +44 151 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 856 356 $ Poids 75 % |
| 6 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 836 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 804 908 $ Poids 72 % |
| 7 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 752 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 998 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 094 998 $ Poids 71 % |
| 8 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 760 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge +30 038 $ | 732 191 $ Poids 70 % |
| 9 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 954 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 739 026 $ Poids 61 % |
| 10 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 702 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 667 760 $ Poids 59 % |
| 11 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 153 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +52 711 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 648 803 $ Poids 57 % |
| 12 | 519, rue du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-07-28 · 752 m · Vendu 752 000 $ (4 421 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 675 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge +71 440 $ | 878 367 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.