427 Avenue POMMERAIE · Terrebonne
Valeur estimée
732 200 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 175 m² · constr. 2005 · terrain 677 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 800 $
Rôle antérieur 588 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855936120300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
588 300 $
ID provincial
64008855936120300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
580 001 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 98 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 693 584 $ Poids 93 % |
| 2 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 546 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +61 498 $ | 784 855 $ Poids 85 % |
| 3 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 552 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 665 574 $ Poids 84 % |
| 4 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 485 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 623 590 $ Poids 83 % |
| 5 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 414 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +39 528 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 851 733 $ Poids 79 % |
| 6 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 752 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 796 187 $ Poids 76 % |
| 7 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 730 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 724 786 $ Poids 74 % |
| 8 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 854 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 134 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 089 134 $ Poids 67 % |
| 9 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 851 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 732 042 $ Poids 67 % |
| 10 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 587 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 661 138 $ Poids 64 % |
| 11 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 195 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +48 946 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 642 233 $ Poids 60 % |
| 12 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 696 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −33 557 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 944 426 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.