30 Place VOLIERE · Terrebonne
Valeur estimée
705 300 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 155,8 m² · constr. 2005 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 800 $
Rôle antérieur 592 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855936962600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
462 600 $
Rôle antérieur
592 300 $
ID provincial
64008855936962600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 349 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 807 351 $ Poids 94 % |
| 2 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 175 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −23 242 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 656 397 $ Poids 86 % |
| 3 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 458 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 591 804 $ Poids 85 % |
| 4 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 127 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 606 088 $ Poids 83 % |
| 5 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 469 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 881 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 650 506 $ Poids 82 % |
| 6 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 655 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 685 736 $ Poids 78 % |
| 7 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 149 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 870 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 682 170 $ Poids 70 % |
| 8 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 878 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 164 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 032 836 $ Poids 68 % |
| 9 | 162, 5e Avenue, Terrebonne 2025-06-06 · 150 m · Vendu 571 000 $ (3 646 $/m²) 156,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −22 840 $ | 593 852 $ Poids 67 % |
| 10 | 371, 4ième Avenue, Terrebonne 2025-06-18 · 103 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 588 717 $ Poids 67 % |
| 11 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 997 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −11 332 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 709 109 $ Poids 62 % |
| 12 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 830 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −25 169 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 695 708 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.