Rue VOLIERE · Terrebonne
Valeur estimée
686 100 $
Autre · terrain 1 240,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855937372700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
64008855937372700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
581 001 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 60 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 117-117A, 24e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 232 m · Vendu 475 000 $ (5 331 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 68 % |
| 3 | 540-542, rue de Perpignan, Terrebonne 2026-05-27 · 218 m · Vendu 640 000 $ (6 250 $/m²) 102,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 67 % |
| 4 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 260 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 67 % |
| 5 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 155 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 389 $ Poids 67 % |
| 6 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 313 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 205 $ Poids 66 % |
| 7 | 336-338, 4e Avenue, Terrebonne 2026-03-16 · 115 m · Vendu 805 000 $ (7 385 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 478 $ Poids 66 % |
| 8 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 317 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 65 % |
| 9 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 255 m · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 846 $ Poids 65 % |
| 10 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 344 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 111 $ Poids 64 % |
| 11 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 420 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 64 % |
| 12 | 170-172, rue des Magnolias, Terrebonne 2026-02-09 · 146 m · Vendu 412 238 $ (2 528 $/m²) 163,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 060 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.