62 Place VOLIERE · Terrebonne
Valeur estimée
681 900 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 141,9 m² · constr. 2004 · terrain 490,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 600 $
Rôle antérieur 563 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855937515100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
563 600 $
ID provincial
64008855937515100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 81 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 496 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 646 696 $ Poids 93 % |
| 2 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 542 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 623 350 $ Poids 86 % |
| 3 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 242 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 577 115 $ Poids 81 % |
| 4 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 287 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −36 985 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 775 220 $ Poids 78 % |
| 5 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 714 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 291 $ Poids 68 % |
| 6 | 371, 4ième Avenue, Terrebonne 2025-06-18 · 190 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 560 313 $ Poids 66 % |
| 7 | 373, 4e avenue, Terrebonne 2025-04-17 · 194 m · Vendu 570 800 $ (3 989 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 921 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge −22 832 $ | 621 496 $ Poids 61 % |
| 8 | 357, 4e Avenue, Terrebonne 2025-04-17 · 213 m · Vendu 535 000 $ (3 591 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 572 013 $ Poids 59 % |
| 9 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 414 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +65 865 $ · Ajust. âge −56 414 $ | 681 513 $ Poids 58 % |
| 10 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 618 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −45 151 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 654 129 $ Poids 57 % |
| 11 | 162, 5e Avenue, Terrebonne 2025-06-06 · 241 m · Vendu 571 000 $ (3 646 $/m²) 156,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −26 800 $ · Ajust. âge −25 695 $ | 565 656 $ Poids 56 % |
| 12 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 590 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −37 580 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 568 792 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.