65 Rue NORMAND · Terrebonne
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 6 006 $/m² · 99,8 m² · constr. 2001 · terrain 461,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 441 200 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855937609800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
64008855937609800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 372 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 762 915 $ Poids 92 % |
| 2 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 461 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 677 826 $ Poids 89 % |
| 3 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 481 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 586 338 $ Poids 88 % |
| 4 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 413 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 622 331 $ Poids 86 % |
| 5 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 151 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 682 672 $ Poids 86 % |
| 6 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 462 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 205 369 $ Poids 85 % |
| 7 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 218 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 599 495 $ Poids 83 % |
| 8 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 333 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 703 374 $ Poids 80 % |
| 9 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 702 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 541 730 $ Poids 80 % |
| 10 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 367 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −27 931 $ · Ajust. âge +40 235 $ | 639 109 $ Poids 79 % |
| 11 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 397 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +27 527 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 754 485 $ Poids 77 % |
| 12 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 523 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 174 227 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.