60 Rue NORMAND · Terrebonne
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 119,4 m² · constr. 2001 · terrain 419,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 430 400 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855937774900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
64008855937774900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 402 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 608 495 $ Poids 91 % |
| 2 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 405 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +27 367 $ · Ajust. âge +40 235 $ | 694 407 $ Poids 82 % |
| 3 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 103 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 908 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 584 992 $ Poids 80 % |
| 4 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 382 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 687 046 $ Poids 80 % |
| 5 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 689 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 707 094 $ Poids 80 % |
| 6 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 706 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 644 958 $ Poids 79 % |
| 7 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 697 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 566 $ · Ajust. âge +22 155 $ | 679 721 $ Poids 74 % |
| 8 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 643 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +26 924 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 730 360 $ Poids 73 % |
| 9 | 370, Place Fidèle, Terrebonne 2025-07-23 · 225 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 797 865 $ Poids 71 % |
| 10 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 431 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +38 531 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 674 414 $ Poids 71 % |
| 11 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 524 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 686 037 $ Poids 70 % |
| 12 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 447 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 977 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.