70 Rue NORMAND · Terrebonne
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 112,6 m² · constr. 2001 · terrain 419,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 449 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855937905400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
64008855937905400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 396 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +40 235 $ | 675 222 $ Poids 91 % |
| 2 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 400 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 589 437 $ Poids 87 % |
| 3 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 443 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 656 345 $ Poids 83 % |
| 4 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 711 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge +22 155 $ | 660 297 $ Poids 79 % |
| 5 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 655 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 710 460 $ Poids 79 % |
| 6 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 675 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 687 061 $ Poids 77 % |
| 7 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 483 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 225 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 716 843 $ Poids 77 % |
| 8 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 377 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 669 874 $ Poids 77 % |
| 9 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 522 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 668 191 $ Poids 76 % |
| 10 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 452 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 030 $ Poids 76 % |
| 11 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 483 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge +43 208 $ | 685 732 $ Poids 74 % |
| 12 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 787 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 734 444 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.