53 Rue SERRES · Terrebonne
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 5 705 $/m² · 113,3 m² · constr. 2003 · terrain 511,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 486 900 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855938046200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
64008855938046200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 345 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge +46 425 $ | 683 387 $ Poids 92 % |
| 2 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 366 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 658 205 $ Poids 84 % |
| 3 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 536 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge −59 732 $ | 598 036 $ Poids 83 % |
| 4 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 670 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +28 485 $ | 668 626 $ Poids 81 % |
| 5 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 282 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 677 642 $ Poids 80 % |
| 6 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 408 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 675 828 $ Poids 80 % |
| 7 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 684 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 204 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 696 123 $ Poids 77 % |
| 8 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 711 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 736 530 $ Poids 77 % |
| 9 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 685 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 718 958 $ Poids 77 % |
| 10 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 446 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +35 359 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 725 177 $ Poids 77 % |
| 11 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 738 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge +44 993 $ | 635 710 $ Poids 73 % |
| 12 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 519 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge +48 969 $ | 693 365 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.