480 Rue PERPIGNAN · Terrebonne
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 131,4 m² · constr. 2001 · terrain 459,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 439 300 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855938388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
64008855938388700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 179 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 612 941 $ Poids 98 % |
| 2 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 544 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +36 436 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 642 129 $ Poids 73 % |
| 3 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 249 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 717 349 $ Poids 72 % |
| 4 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 642 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +37 121 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 742 448 $ Poids 71 % |
| 5 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 618 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 788 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 602 836 $ Poids 71 % |
| 6 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 779 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +28 495 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 674 953 $ Poids 67 % |
| 7 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 767 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 322 $ Poids 64 % |
| 8 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 365 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −33 133 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 548 934 $ Poids 61 % |
| 9 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 304 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +61 223 $ · Ajust. âge +40 235 $ | 728 263 $ Poids 61 % |
| 10 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 886 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 182 141 $ Poids 59 % |
| 11 | 370, Place Fidèle, Terrebonne 2025-07-23 · 274 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +43 473 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 833 113 $ Poids 58 % |
| 12 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 541 626 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.