460 Rue PERPIGNAN · Terrebonne
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 6 165 $/m² · 98,1 m² · constr. 1995 · terrain 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 451 500 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855938437100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
451 500 $
ID provincial
64008855938437100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 371 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 756 963 $ Poids 93 % |
| 2 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 419 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 566 177 $ Poids 91 % |
| 3 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 412 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 654 045 $ Poids 90 % |
| 4 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 118 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 658 696 $ Poids 89 % |
| 5 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 418 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 202 132 $ Poids 88 % |
| 6 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 406 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −18 070 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 617 814 $ Poids 84 % |
| 7 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 368 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +18 398 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 698 073 $ Poids 82 % |
| 8 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 282 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 577 747 $ Poids 81 % |
| 9 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 381 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 745 703 $ Poids 80 % |
| 10 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 111 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +25 519 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 622 021 $ Poids 77 % |
| 11 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 772 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 535 061 $ Poids 77 % |
| 12 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 645 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 607 846 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.