70 Rue SERRES · Terrebonne
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 147,2 m² · constr. 2001 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 475 900 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855938613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
475 900 $
ID provincial
64008855938613500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 240 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −24 734 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 780 171 $ Poids 89 % |
| 2 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 143 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 840 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 649 740 $ Poids 85 % |
| 3 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 570 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 633 704 $ Poids 85 % |
| 4 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 307 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 578 678 $ Poids 83 % |
| 5 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 575 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −34 372 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 654 895 $ Poids 69 % |
| 6 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 251 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −39 899 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 626 740 $ Poids 68 % |
| 7 | 371, 4ième Avenue, Terrebonne 2025-06-18 · 247 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 561 845 $ Poids 68 % |
| 8 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 663 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −28 806 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 577 566 $ Poids 64 % |
| 9 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 727 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 674 876 $ Poids 64 % |
| 10 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 863 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −30 440 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 675 701 $ Poids 62 % |
| 11 | 162, 5e Avenue, Terrebonne 2025-06-06 · 295 m · Vendu 571 000 $ (3 646 $/m²) 156,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −17 137 $ · Ajust. âge −34 260 $ | 566 754 $ Poids 61 % |
| 12 | 559, rue du Val D'oise, Terrebonne 2025-09-26 · 671 m · Vendu 283 058 $ (1 793 $/m²) 157,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 229 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −1 415 $ | 298 281 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.