80 Rue SERRES · Terrebonne
Valeur estimée
624 800 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 118 m² · constr. 2001 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 466 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855938743900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
466 100 $
ID provincial
64008855938743900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
581 001 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 485 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 604 572 $ Poids 88 % |
| 2 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 324 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +23 417 $ · Ajust. âge +40 235 $ | 690 457 $ Poids 87 % |
| 3 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 636 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 702 970 $ Poids 83 % |
| 4 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 292 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 683 511 $ Poids 82 % |
| 5 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 154 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 169 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 581 731 $ Poids 76 % |
| 6 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 767 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −4 999 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 641 459 $ Poids 76 % |
| 7 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 435 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 682 363 $ Poids 75 % |
| 8 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 724 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge +22 155 $ | 675 722 $ Poids 75 % |
| 9 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 431 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +34 811 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 670 694 $ Poids 73 % |
| 10 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 708 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 726 263 $ Poids 72 % |
| 11 | 370, Place Fidèle, Terrebonne 2025-07-23 · 226 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 793 752 $ Poids 72 % |
| 12 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 885 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 172 180 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.