105 Rue SERRES · Terrebonne
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 6 347 $/m² · 90,9 m² · constr. 1999 · terrain 652,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 425 800 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855938809200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
64008855938809200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 333 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −19 256 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 731 756 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 156 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 647 592 $ Poids 88 % |
| 3 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 340 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 724 608 $ Poids 88 % |
| 4 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 70 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 611 165 $ Poids 87 % |
| 5 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 386 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 557 258 $ Poids 86 % |
| 6 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 408 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 675 622 $ Poids 86 % |
| 7 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 378 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 197 429 $ Poids 85 % |
| 8 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 605 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 605 419 $ Poids 84 % |
| 9 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 686 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 596 940 $ Poids 80 % |
| 10 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 686 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +29 755 $ | 576 687 $ Poids 80 % |
| 11 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 223 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 654 392 $ Poids 79 % |
| 12 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 631 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 532 598 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.