90 Rue SERRES · Terrebonne
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 7 555 $/m² · 74,2 m² · constr. 1996 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 412 900 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855938874400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
64008855938874400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
581 001 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 135 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 579 398 $ Poids 97 % |
| 2 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 220 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 556 876 $ Poids 94 % |
| 3 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 421 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 601 791 $ Poids 81 % |
| 4 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 764 m · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge +19 396 $ | 591 023 $ Poids 75 % |
| 5 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 550 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −25 431 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 618 477 $ Poids 72 % |
| 6 | 353, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-08 · 773 m · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 580 417 $ Poids 71 % |
| 7 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 301 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 340 $ Poids 70 % |
| 8 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 249 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −19 485 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 449 368 $ Poids 67 % |
| 9 | 346, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-10-17 · 674 m · Vendu 500 000 $ (7 072 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 573 707 $ Poids 65 % |
| 10 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 612 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −36 864 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 552 588 $ Poids 60 % |
| 11 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2025-03-07 · 135 m · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 577 987 $ Poids 57 % |
| 12 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 613 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 191 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 477 449 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.