95 Rue NORMAND · Terrebonne
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 6 393 $/m² · 92,8 m² · constr. 2001 · terrain 461,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 413 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855938981200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
64008855938981200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
581 001 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 331 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 738 408 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 182 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 659 918 $ Poids 89 % |
| 3 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 457 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 567 556 $ Poids 87 % |
| 4 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 373 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 681 547 $ Poids 87 % |
| 5 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 356 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 730 986 $ Poids 87 % |
| 6 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 428 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 199 124 $ Poids 86 % |
| 7 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 133 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 622 249 $ Poids 85 % |
| 8 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 664 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 608 374 $ Poids 81 % |
| 9 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 650 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +35 165 $ | 587 732 $ Poids 81 % |
| 10 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 149 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 667 044 $ Poids 80 % |
| 11 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 681 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 617 190 $ Poids 79 % |
| 12 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 428 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 129 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 656 489 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.