520 Rue PERPIGNAN · Terrebonne
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 6 796 $/m² · 85,3 m² · constr. 2003 · terrain 459,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 440 200 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855939271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
64008855939271300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 428 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 640 496 $ Poids 86 % |
| 2 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 601 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +36 825 $ | 526 394 $ Poids 85 % |
| 3 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 600 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 412 184 $ Poids 84 % |
| 4 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 105 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 605 112 $ Poids 83 % |
| 5 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 632 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 611 305 $ Poids 83 % |
| 6 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 593 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 598 927 $ Poids 82 % |
| 7 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 673 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 565 171 $ Poids 81 % |
| 8 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 383 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −21 149 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 705 809 $ Poids 79 % |
| 9 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 390 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −21 516 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 658 160 $ Poids 78 % |
| 10 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 259 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 490 921 $ Poids 78 % |
| 11 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 637 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 679 454 $ Poids 77 % |
| 12 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 657 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 590 947 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.