100-102 Rue AMBOISE · Terrebonne
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 7 234 $/m² · 79,8 m² · constr. 1999 · terrain 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 444 800 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855939459000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
64008855939459000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 57 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 355 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 609 016 $ Poids 90 % |
| 2 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 497 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 621 318 $ Poids 88 % |
| 3 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 102 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +25 392 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 584 703 $ Poids 85 % |
| 4 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 591 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 580 656 $ Poids 79 % |
| 5 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 224 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 469 255 $ Poids 79 % |
| 6 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 254 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 775 $ Poids 78 % |
| 7 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 702 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 647 672 $ Poids 76 % |
| 8 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 661 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 168 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 500 837 $ Poids 75 % |
| 9 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 661 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 392 405 $ Poids 74 % |
| 10 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 518 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −30 034 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 569 954 $ Poids 71 % |
| 11 | 141, 24ième avenue Nord, Bois-des-Filion 2025-08-18 · 378 m · Vendu 560 000 $ (6 731 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 650 800 $ Poids 70 % |
| 12 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 729 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 537 779 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.