100 Rue RIVOLI · Terrebonne
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 118,5 m² · constr. 1997 · terrain 652,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 506 500 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855939702000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
506 500 $
ID provincial
64008855939702000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 259 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge +27 855 $ | 679 488 $ Poids 87 % |
| 2 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 562 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 605 973 $ Poids 85 % |
| 3 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 599 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 690 443 $ Poids 84 % |
| 4 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 212 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 672 773 $ Poids 84 % |
| 5 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 221 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 005 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 570 495 $ Poids 76 % |
| 6 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 354 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +20 995 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 672 075 $ Poids 76 % |
| 7 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 824 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 630 711 $ Poids 73 % |
| 8 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 756 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 995 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 664 490 $ Poids 72 % |
| 9 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 842 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 169 051 $ Poids 72 % |
| 10 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 445 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +36 139 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 672 023 $ Poids 72 % |
| 11 | 370, Place Fidèle, Terrebonne 2025-07-23 · 258 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 791 796 $ Poids 71 % |
| 12 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 770 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 714 826 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.