200 1RE AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 108,4 m² · constr. 1991 · terrain 415,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 394 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855941319900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
64008855941319900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 167 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 635 080 $ Poids 87 % |
| 2 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 511 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 918 $ Poids 85 % |
| 3 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 329 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 078 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 550 828 $ Poids 84 % |
| 4 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 231 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −28 028 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 577 665 $ Poids 83 % |
| 5 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 122 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 504 $ Poids 83 % |
| 6 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 258 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 558 578 $ Poids 82 % |
| 7 | 30, 33e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-18 · 698 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 400 079 $ Poids 78 % |
| 8 | 49, 25ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-04 · 151 m · Vendu 555 000 $ (5 352 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 674 505 $ Poids 75 % |
| 9 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 805 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge −9 495 $ | 616 649 $ Poids 74 % |
| 10 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 755 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge +47 388 $ | 636 822 $ Poids 74 % |
| 11 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 431 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 764 048 $ Poids 74 % |
| 12 | 42, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-12-04 · 156 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +24 774 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 535 932 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.