186 1RE AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 105 m² · constr. 1968 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855941497000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
64008855941497000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 315 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 486 038 $ Poids 90 % |
| 2 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 160 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 624 956 $ Poids 87 % |
| 3 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 534 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 591 468 $ Poids 82 % |
| 4 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 156 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 325 980 $ Poids 80 % |
| 5 | 42, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-12-04 · 166 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 511 211 $ Poids 79 % |
| 6 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 275 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 864 $ Poids 79 % |
| 7 | 49, 25ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-04 · 174 m · Vendu 555 000 $ (5 352 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 906 $ Poids 77 % |
| 8 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 427 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 753 662 $ Poids 77 % |
| 9 | 91, 29e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-24 · 518 m · Vendu 580 000 $ (5 720 $/m²) 101,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 675 876 $ Poids 75 % |
| 10 | 30, 33e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-18 · 686 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 378 119 $ Poids 75 % |
| 11 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 789 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 563 674 $ Poids 74 % |
| 12 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 493 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 574 620 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.