164 1RE AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 90,7 m² · constr. 1973 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 374 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855941841100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
64008855941841100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 117 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 548 958 $ Poids 98 % |
| 2 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 65 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 555 482 $ Poids 92 % |
| 3 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 296 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 858 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 462 792 $ Poids 85 % |
| 4 | 23, 27e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 236 m · Vendu 600 000 $ (6 734 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 918 $ Poids 84 % |
| 5 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 689 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −40 575 $ | 505 764 $ Poids 79 % |
| 6 | 42, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-12-04 · 203 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 490 331 $ Poids 79 % |
| 7 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 212 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +34 514 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 610 572 $ Poids 78 % |
| 8 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 639 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 626 124 $ Poids 77 % |
| 9 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 795 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 523 526 $ Poids 75 % |
| 10 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 776 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge −36 825 $ | 468 195 $ Poids 73 % |
| 11 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 765 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 367 142 $ Poids 72 % |
| 12 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 770 m · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 773 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 594 002 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.