165 1RE AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 111 m² · constr. 1955 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 349 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855941848900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
64008855941848900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 217 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −20 740 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 584 952 $ Poids 89 % |
| 2 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 199 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 642 822 $ Poids 85 % |
| 3 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 566 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 609 027 $ Poids 84 % |
| 4 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 165 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 315 025 $ Poids 83 % |
| 5 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 311 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 565 242 $ Poids 82 % |
| 6 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 277 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 532 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 532 $ Poids 79 % |
| 7 | 30, 33e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-18 · 722 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 364 162 $ Poids 78 % |
| 8 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 644 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −22 496 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 524 978 $ Poids 74 % |
| 9 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 858 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 570 271 $ Poids 72 % |
| 10 | 49, 25ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-04 · 206 m · Vendu 555 000 $ (5 352 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 589 887 $ Poids 72 % |
| 11 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 387 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 740 740 $ Poids 71 % |
| 12 | 105, 6e Avenue, Terrebonne 2025-08-14 · 307 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 222 800 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.