155 1RE AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 99,2 m² · constr. 1967 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 278 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855941966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
64008855941966900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 268 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 469 191 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-12-04 · 213 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 496 232 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 164 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 606 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 558 515 $ Poids 83 % |
| 4 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 198 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −24 119 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 607 686 $ Poids 78 % |
| 5 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 385 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 735 944 $ Poids 77 % |
| 6 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 490 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 558 252 $ Poids 76 % |
| 7 | 90, Avenue 4e, Terrebonne 2025-08-20 · 121 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 541 891 $ Poids 75 % |
| 8 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 779 m · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 602 947 $ Poids 75 % |
| 9 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 783 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 666 314 $ Poids 75 % |
| 10 | 91, 29e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-24 · 565 m · Vendu 580 000 $ (5 720 $/m²) 101,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 656 388 $ Poids 74 % |
| 11 | 49, 25ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-04 · 221 m · Vendu 555 000 $ (5 352 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 591 611 $ Poids 74 % |
| 12 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 114 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +36 801 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 565 313 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.