210 1RE AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 5 927 $/m² · 92,4 m² · constr. 1991 · terrain 410,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 326 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855942231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
64008855942231300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 172 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 602 709 $ Poids 96 % |
| 2 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 336 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 511 112 $ Poids 88 % |
| 3 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 183 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 607 368 $ Poids 88 % |
| 4 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 591 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 559 496 $ Poids 84 % |
| 5 | 42, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-12-04 · 153 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 541 $ Poids 83 % |
| 6 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 522 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 680 300 $ Poids 82 % |
| 7 | 23, 27e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 289 m · Vendu 600 000 $ (6 734 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 642 $ Poids 82 % |
| 8 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 693 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 579 146 $ Poids 80 % |
| 9 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 706 m · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 656 751 $ Poids 77 % |
| 10 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 670 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 517 250 $ Poids 75 % |
| 11 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 659 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 405 107 $ Poids 75 % |
| 12 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 157 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +40 690 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 669 848 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.