235 1RE AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 103,5 m² · constr. 1989 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 293 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855942327300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
64008855942327300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 330 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 533 765 $ Poids 92 % |
| 2 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 229 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 620 490 $ Poids 85 % |
| 3 | 42, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-12-04 · 195 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 093 $ Poids 81 % |
| 4 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 505 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 645 128 $ Poids 80 % |
| 5 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 72 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 056 $ Poids 78 % |
| 6 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 408 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 749 080 $ Poids 78 % |
| 7 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 702 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +41 813 $ | 618 226 $ Poids 78 % |
| 8 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 396 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 576 037 $ Poids 77 % |
| 9 | 49, 25ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-04 · 163 m · Vendu 555 000 $ (5 352 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 661 392 $ Poids 77 % |
| 10 | 91, 29e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-24 · 526 m · Vendu 580 000 $ (5 720 $/m²) 101,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 697 686 $ Poids 76 % |
| 11 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 277 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −19 735 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 546 020 $ Poids 76 % |
| 12 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 707 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 755 619 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.