225 1RE AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 84 m² · constr. 1955 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 248 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855942406000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
64008855942406000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 115 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 586 231 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 221 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 480 055 $ Poids 92 % |
| 3 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 217 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 036 $ Poids 91 % |
| 4 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 506 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 537 963 $ Poids 85 % |
| 5 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 663 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 436 750 $ Poids 81 % |
| 6 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 652 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 806 $ Poids 81 % |
| 7 | 23, 27e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 339 m · Vendu 600 000 $ (6 734 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 359 $ Poids 78 % |
| 8 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 740 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 468 452 $ Poids 77 % |
| 9 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 592 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −21 355 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 472 367 $ Poids 75 % |
| 10 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 689 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 488 956 $ Poids 71 % |
| 11 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 500 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −25 569 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 553 482 $ Poids 71 % |
| 12 | 302, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2025-09-03 · 455 m · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −17 458 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 603 316 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.