215 1RE AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 117,7 m² · constr. 1968 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 357 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855942484700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
64008855942484700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 182 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 603 731 $ Poids 96 % |
| 2 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 602 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 541 726 $ Poids 84 % |
| 3 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 522 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +21 949 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 628 635 $ Poids 80 % |
| 4 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 284 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 582 414 $ Poids 79 % |
| 5 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 99 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 342 690 $ Poids 78 % |
| 6 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 215 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +30 967 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 662 772 $ Poids 77 % |
| 7 | 30, 33e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-18 · 746 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 398 794 $ Poids 75 % |
| 8 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 802 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 589 410 $ Poids 71 % |
| 9 | 41, 24e avenue Sud, Bois-des-Filion 2025-06-19 · 69 m · Vendu 590 000 $ (4 937 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 616 576 $ Poids 69 % |
| 10 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 503 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 868 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 522 132 $ Poids 68 % |
| 11 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 884 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 587 476 $ Poids 64 % |
| 12 | 370, Place Fidèle, Terrebonne 2025-07-23 · 573 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 690 121 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.