250 2E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 6 484 $/m² · 88,3 m² · constr. 1997 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 362 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855942568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
64008855942568700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 252 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 598 385 $ Poids 96 % |
| 2 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 238 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 610 701 $ Poids 92 % |
| 3 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 90 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 672 653 $ Poids 86 % |
| 4 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 600 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge +24 345 $ | 563 565 $ Poids 82 % |
| 5 | 23, 27e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 370 m · Vendu 600 000 $ (6 734 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 610 837 $ Poids 81 % |
| 6 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 665 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 520 248 $ Poids 81 % |
| 7 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 493 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 667 515 $ Poids 81 % |
| 8 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 655 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 407 428 $ Poids 80 % |
| 9 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 694 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 583 358 $ Poids 79 % |
| 10 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 744 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 558 429 $ Poids 78 % |
| 11 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 501 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 895 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 650 957 $ Poids 77 % |
| 12 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 310 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 816 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 513 184 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.