240 2E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 101,6 m² · constr. 1964 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 408 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855942676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
64008855942676800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 295 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 467 799 $ Poids 95 % |
| 2 | 42, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-12-04 · 220 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 495 091 $ Poids 83 % |
| 3 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 244 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 614 832 $ Poids 82 % |
| 4 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 375 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 740 151 $ Poids 79 % |
| 5 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 395 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 565 025 $ Poids 79 % |
| 6 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 698 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 664 592 $ Poids 77 % |
| 7 | 49, 25ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-04 · 195 m · Vendu 555 000 $ (5 352 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 589 708 $ Poids 76 % |
| 8 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 237 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 879 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 557 688 $ Poids 76 % |
| 9 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 540 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −25 168 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 581 518 $ Poids 75 % |
| 10 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 731 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge −27 875 $ | 543 490 $ Poids 75 % |
| 11 | 91, 29e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-24 · 557 m · Vendu 580 000 $ (5 720 $/m²) 101,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 654 552 $ Poids 75 % |
| 12 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 107 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 315 706 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.