195 1RE AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 104,3 m² · constr. 1955 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 332 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855942681500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
64008855942681500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 291 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 901 $ Poids 92 % |
| 2 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 203 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 622 872 $ Poids 86 % |
| 3 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 546 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −17 266 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 589 420 $ Poids 80 % |
| 4 | 42, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-12-04 · 196 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 481 713 $ Poids 80 % |
| 5 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 135 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 306 209 $ Poids 79 % |
| 6 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 391 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 720 273 $ Poids 78 % |
| 7 | 49, 25ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-04 · 188 m · Vendu 555 000 $ (5 352 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 571 958 $ Poids 77 % |
| 8 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 297 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 548 070 $ Poids 77 % |
| 9 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 447 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 572 645 $ Poids 75 % |
| 10 | 91, 29e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-24 · 544 m · Vendu 580 000 $ (5 720 $/m²) 101,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 636 174 $ Poids 75 % |
| 11 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 769 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −52 962 $ | 525 577 $ Poids 75 % |
| 12 | 105, 6e Avenue, Terrebonne 2025-08-14 · 317 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 215 892 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.