230 2E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 94,9 m² · constr. 1964 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 376 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855942834200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
64008855942834200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 276 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 451 167 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 219 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 537 385 $ Poids 92 % |
| 3 | 42, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-12-04 · 221 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 480 271 $ Poids 85 % |
| 4 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 188 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +23 936 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 544 648 $ Poids 83 % |
| 5 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 544 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 613 345 $ Poids 80 % |
| 6 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 639 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 504 696 $ Poids 80 % |
| 7 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 718 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 641 135 $ Poids 79 % |
| 8 | 23, 27e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 341 m · Vendu 600 000 $ (6 734 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 060 $ Poids 78 % |
| 9 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 768 m · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 579 260 $ Poids 76 % |
| 10 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 736 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 421 $ Poids 76 % |
| 11 | 90, Avenue 4e, Terrebonne 2025-08-20 · 171 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 522 494 $ Poids 76 % |
| 12 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 419 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 546 116 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.