220 2E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 150,4 m² · constr. 1987 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 426 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855942952200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
64008855942952200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 497 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 606 056 $ Poids 86 % |
| 2 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 122 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −23 509 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 552 889 $ Poids 84 % |
| 3 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 344 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 559 457 $ Poids 82 % |
| 4 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 504 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 998 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 954 602 $ Poids 78 % |
| 5 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 703 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −17 337 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 736 468 $ Poids 77 % |
| 6 | 27, 32e avenue, Bois-des-Filion 2026-01-27 · 664 m · Vendu 720 000 $ (4 639 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 703 503 $ Poids 74 % |
| 7 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 543 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 293 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 613 793 $ Poids 71 % |
| 8 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 491 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −33 701 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 587 438 $ Poids 70 % |
| 9 | 33A, 26ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-23 · 230 m · Vendu 614 900 $ (4 094 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 776 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 604 595 $ Poids 69 % |
| 10 | 371, 4ième Avenue, Terrebonne 2025-06-18 · 409 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 001 $ Poids 65 % |
| 11 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 683 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +25 363 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 681 266 $ Poids 63 % |
| 12 | 162, 5e Avenue, Terrebonne 2025-06-06 · 385 m · Vendu 571 000 $ (3 646 $/m²) 156,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 549 747 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.