60 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 95,9 m² · constr. 1950 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 333 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855943057200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
64008855943057200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 384 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 434 050 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 327 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 415 $ Poids 87 % |
| 3 | 42, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-12-04 · 255 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 452 383 $ Poids 85 % |
| 4 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 399 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 213 $ Poids 84 % |
| 5 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 534 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 507 662 $ Poids 83 % |
| 6 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 630 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 614 261 $ Poids 83 % |
| 7 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 620 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 525 491 $ Poids 80 % |
| 8 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 528 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 614 645 $ Poids 80 % |
| 9 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 711 m · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 569 853 $ Poids 79 % |
| 10 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 311 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 548 938 $ Poids 79 % |
| 11 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 334 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +26 928 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 534 640 $ Poids 78 % |
| 12 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 354 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 631 069 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.