290 2E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
741 700 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 199,2 m² · constr. 1982 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 600 $
Rôle antérieur 551 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855943204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
551 400 $
ID provincial
64008855943204600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 532 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −10 887 $ | 104 175 $ Poids 74 % |
| 2 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 608 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +39 478 $ · Ajust. âge −21 705 $ | 750 396 $ Poids 72 % |
| 3 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 829 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +33 936 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 649 948 $ Poids 63 % |
| 4 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 346 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +60 816 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 672 205 $ Poids 61 % |
| 5 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 231 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +57 281 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 620 054 $ Poids 59 % |
| 6 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 781 m · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge −78 990 $ | 783 817 $ Poids 58 % |
| 7 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 978 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +45 272 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 798 175 $ Poids 55 % |
| 8 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 141 036 $ Poids 54 % |
| 9 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 962 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +18 499 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 906 283 $ Poids 53 % |
| 10 | 620, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 082 000 $ (5 621 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 644 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge +27 050 $ | 1 141 523 $ Poids 52 % |
| 11 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 603 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 093 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 073 693 $ Poids 51 % |
| 12 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 776 m · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −53 415 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 699 064 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.