270 2E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 136 m² · constr. 2000 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 460 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855943391200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
460 500 $
ID provincial
64008855943391200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 438 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 620 554 $ Poids 91 % |
| 2 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 487 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 611 823 $ Poids 83 % |
| 3 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 142 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +49 329 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 655 021 $ Poids 74 % |
| 4 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 262 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −24 473 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 554 788 $ Poids 72 % |
| 5 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 685 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 508 $ Poids 70 % |
| 6 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 593 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +39 993 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 683 452 $ Poids 68 % |
| 7 | 371, 4ième Avenue, Terrebonne 2025-06-18 · 323 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −23 993 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 538 423 $ Poids 57 % |
| 8 | 373, 4e avenue, Terrebonne 2025-04-17 · 327 m · Vendu 570 800 $ (3 989 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 921 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge −34 248 $ | 598 313 $ Poids 57 % |
| 9 | 33A, 26ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-23 · 285 m · Vendu 614 900 $ (4 094 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 776 $ · Ajust. superficie −29 067 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 575 119 $ Poids 57 % |
| 10 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 623 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −50 624 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 750 631 $ Poids 55 % |
| 11 | 41, 24e avenue Sud, Bois-des-Filion 2025-06-19 · 122 m · Vendu 590 000 $ (4 937 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +40 732 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 738 452 $ Poids 55 % |
| 12 | 27, 32e avenue, Bois-des-Filion 2026-01-27 · 711 m · Vendu 720 000 $ (4 639 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −44 536 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 670 101 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.