275 3E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 144,9 m² · constr. 1966 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 323 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855943887900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
64008855943887900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 414 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 535 986 $ Poids 91 % |
| 2 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 189 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 549 103 $ Poids 84 % |
| 3 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 400 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 483 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 585 483 $ Poids 83 % |
| 4 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 550 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −30 051 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 647 104 $ Poids 76 % |
| 5 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 201 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −32 614 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 486 558 $ Poids 72 % |
| 6 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 614 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 612 532 $ Poids 70 % |
| 7 | 371, 4ième Avenue, Terrebonne 2025-06-18 · 253 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 850 $ Poids 67 % |
| 8 | 33A, 26ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-23 · 362 m · Vendu 614 900 $ (4 094 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 776 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 593 337 $ Poids 65 % |
| 9 | 27, 32e avenue, Bois-des-Filion 2026-01-27 · 791 m · Vendu 720 000 $ (4 639 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −23 892 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 690 745 $ Poids 64 % |
| 10 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 649 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 125 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 837 675 $ Poids 63 % |
| 11 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 366 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −44 353 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 567 036 $ Poids 61 % |
| 12 | 373, 4e avenue, Terrebonne 2025-04-17 · 256 m · Vendu 570 800 $ (3 989 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 921 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −57 080 $ | 593 231 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.