255 3E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 6 841 $/m² · 79,2 m² · constr. 1999 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 320 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855943985000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
64008855943985000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 53 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 645 492 $ Poids 94 % |
| 2 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 504 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 619 226 $ Poids 87 % |
| 3 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 292 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −23 038 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 588 674 $ Poids 78 % |
| 4 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 639 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 606 743 $ Poids 76 % |
| 5 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 323 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 570 809 $ Poids 74 % |
| 6 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 564 m · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +29 840 $ · Ajust. âge +27 709 $ | 618 712 $ Poids 74 % |
| 7 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 683 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 885 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 499 120 $ Poids 72 % |
| 8 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 673 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 391 076 $ Poids 72 % |
| 9 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 720 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 582 557 $ Poids 69 % |
| 10 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 765 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 203 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 535 947 $ Poids 66 % |
| 11 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 674 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 467 775 $ Poids 66 % |
| 12 | 353, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-08 · 657 m · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 460 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 607 631 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.