90 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 110,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 238,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 395 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855944722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 200 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
64008855944722300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 91 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −21 301 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 584 392 $ Poids 90 % |
| 2 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 560 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 608 442 $ Poids 84 % |
| 3 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 158 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 319 112 $ Poids 83 % |
| 4 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 381 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 642 226 $ Poids 82 % |
| 5 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 389 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 564 729 $ Poids 80 % |
| 6 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 707 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 568 009 $ Poids 79 % |
| 7 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 349 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 035 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 475 935 $ Poids 78 % |
| 8 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 636 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 551 212 $ Poids 78 % |
| 9 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 775 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 569 700 $ Poids 76 % |
| 10 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 640 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −22 996 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 524 478 $ Poids 74 % |
| 11 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 365 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +25 965 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 749 504 $ Poids 72 % |
| 12 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 242 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +30 197 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 590 989 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.