105 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 044 900 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 231 m² · constr. 2008 · terrain 961,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 200 $
Rôle antérieur 758 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855944778800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 300 $
Valeur bâtiment
604 900 $
Rôle antérieur
758 500 $
ID provincial
64008855944778800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
580 001 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 411 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +2 722 $ | 125 854 $ Poids 78 % |
| 2 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 760 m · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 798 393 $ Poids 75 % |
| 3 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 683 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −23 719 $ · Ajust. âge +72 105 $ | 870 061 $ Poids 59 % |
| 4 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 874 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +28 485 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 1 088 383 $ Poids 58 % |
| 5 | 95, Place Bourdages, Terrebonne 2025-06-12 · 639 m · Vendu 465 000 $ (1 992 $/m²) 233,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 510 307 $ Poids 57 % |
| 6 | 610, Avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2025-06-25 · 674 m · Vendu 850 000 $ (3 542 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 921 252 $ Poids 56 % |
| 7 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 646 $ Poids 51 % |
| 8 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 985 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +29 716 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 928 385 $ Poids 49 % |
| 9 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −49 858 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 075 393 $ Poids 44 % |
| 10 | 48, rue de Serres, Terrebonne 2024-12-06 · 367 m · Vendu 790 000 $ (3 380 $/m²) 233,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 956 717 $ Poids 44 % |
| 11 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 731 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 337 231 $ Poids 43 % |
| 12 | 585, boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 755 $/m²) 223,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 012 247 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.