100 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 103,2 m² · constr. 1954 · terrain 994 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 413 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855944954600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
64008855944954600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 349 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 452 170 $ Poids 92 % |
| 2 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 521 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +23 807 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 639 819 $ Poids 82 % |
| 3 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 212 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 569 540 $ Poids 82 % |
| 4 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 639 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 519 866 $ Poids 81 % |
| 5 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 414 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 619 596 $ Poids 80 % |
| 6 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 351 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 713 788 $ Poids 80 % |
| 7 | 42, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-12-04 · 367 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 477 130 $ Poids 78 % |
| 8 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 745 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 570 390 $ Poids 77 % |
| 9 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 587 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −20 485 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 586 201 $ Poids 77 % |
| 10 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 192 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 303 312 $ Poids 77 % |
| 11 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 679 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 546 567 $ Poids 75 % |
| 12 | 49, 25ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-04 · 316 m · Vendu 555 000 $ (5 352 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 566 240 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.