20 Place VOLIERE · Terrebonne
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 6 385 $/m² · 92,3 m² · constr. 2006 · terrain 477,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 436 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855945069500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
64008855945069500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 321 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 679 988 $ Poids 88 % |
| 2 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 447 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 736 657 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 327 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 673 668 $ Poids 86 % |
| 4 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 558 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +48 690 $ | 599 774 $ Poids 85 % |
| 5 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 551 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 610 506 $ Poids 85 % |
| 6 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 608 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 620 839 $ Poids 84 % |
| 7 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 513 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 523 113 $ Poids 82 % |
| 8 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 503 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 729 308 $ Poids 82 % |
| 9 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 349 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 634 198 $ Poids 81 % |
| 10 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 561 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge +44 190 $ | 553 788 $ Poids 80 % |
| 11 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 153 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 846 $ Poids 80 % |
| 12 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 553 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 433 386 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.