1 Place VOLIERE · Terrebonne
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 6 891 $/m² · 89,8 m² · constr. 2006 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 499 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855945110900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
499 300 $
ID provincial
64008855945110900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 465 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 602 930 $ Poids 90 % |
| 2 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 342 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 672 192 $ Poids 87 % |
| 3 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 543 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +48 690 $ | 592 359 $ Poids 86 % |
| 4 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 464 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 389 $ Poids 84 % |
| 5 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 608 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 613 163 $ Poids 84 % |
| 6 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 566 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge +44 190 $ | 546 635 $ Poids 84 % |
| 7 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 557 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 427 849 $ Poids 83 % |
| 8 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 651 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 586 859 $ Poids 81 % |
| 9 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 511 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −23 107 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 727 905 $ Poids 81 % |
| 10 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 405 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 665 542 $ Poids 81 % |
| 11 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 231 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +31 244 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 704 652 $ Poids 80 % |
| 12 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 435 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 626 692 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.